Oda ismini verdikleri, bir evin içerisine sığdırılabilecek her şeyin küçücük bir alanda bulunduğu bir yerde esir olarak yaşayan Joy ve beş yaşındaki çocuğu Jack; bu bakımsız ve eski yerde Yaşlı Nick isimli biri tarafından alıkoyulmuşlardır. Havalandırma için sadece tavanda küçük bir pencere bulunan bu evde esir tutulan anne ve oğlu, asla dışarı çıkamamaktadır. Bu yaşına kadar oğlu Jack’i korkutmadan büyütmeyi başaran Joy, oğlunun artık büyümesiyle birlikte bunu engelleyemez. Artık beş yaşına basan Jack, esir tutulduklarını anlayacak ve annesiyle birlikte buradan kaçmaya çalışacaktır.